Maison 193 m² à Jauldes

À Jauldes, dans un environnement rural exceptionnel, cette maison de 1800 entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, on découvre un sas qui distribue harmonieusement les espaces : d'un côté le salon, de l'autre la cuisine. La cuisine, entièrement équipée, constitue un véritable coeur de la maison. Elle donne accès à deux espaces très fonctionnels : une première buanderie avec partie chaufferie et WC, et une seconde buanderie indépendante, idéale pour les machines, le stockage ou l'organisation du quotidien. Depuis la cuisine, on accède à la salle à manger, qui s'ouvre directement sur le jardin, offrant une belle continuité intérieur / extérieur. Le salon se démarque par ses volumes impressionnants et sa hauteur sous plafond remarquable, qui crée une véritable sensation d'espace et d'ouverture, dans un esprit très “cathédrale”. La maison bénéficie d'un confort moderne complet : chauffage au sol, pompe à chaleur, chaudière Viessmann, climatisation, huisseries aluminium double vitrage et Velux motorisés. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace nuit indépendant avec une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau offrant la possibilité d'être transformé en dressing. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, double vasque et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, le terrain arboré et piscinable s'organise autour d'un magnifique tilleul, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Une maison entièrement rénovée, prête à vivre, sans travaux. Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)