À Taussat-les-Bains, entre pinède et Bassin, découvrez une maison contemporaine où règnent calme, lumière et douceur de vivre.
Nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage, du port et des commerces, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie rare sur le Bassin d'Arcachon. Implantée au sein d'une petite copropriété de trois lots seulement, sans charges ni syndic, elle séduit par sa situation discrète et son ouverture sur la nature.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, constitue le véritable cœur de la maison. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée et créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis.
L'étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace tout en conservant une atmosphère agréable et fonctionnelle au quotidien.
À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Sans vis-à-vis, elle profite d'une vue dégagée sur un environnement boisé ainsi que d'un aperçu sur le Bassin. Un véritable cocon de tranquillité où il fait bon partager un repas, se détendre après la plage ou simplement profiter du calme environnant.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété réunit des atouts devenus particulièrement recherchés : emplacement de qualité, environnement préservé, confort moderne et proximité immédiate des commodités.
Un bien confidentiel à découvrir rapidement.
Nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage, du port et des commerces, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie rare sur le Bassin d'Arcachon. Implantée au sein d'une petite copropriété de trois lots seulement, sans charges ni syndic, elle séduit par sa situation discrète et son ouverture sur la nature.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, constitue le véritable cœur de la maison. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée et créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis.
L'étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace tout en conservant une atmosphère agréable et fonctionnelle au quotidien.
À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Sans vis-à-vis, elle profite d'une vue dégagée sur un environnement boisé ainsi que d'un aperçu sur le Bassin. Un véritable cocon de tranquillité où il fait bon partager un repas, se détendre après la plage ou simplement profiter du calme environnant.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété réunit des atouts devenus particulièrement recherchés : emplacement de qualité, environnement préservé, confort moderne et proximité immédiate des commodités.
Un bien confidentiel à découvrir rapidement.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Taussat-les-Bains Maison contemporaine rénovée avec terrasse, vue boisée et aperçu Bassin
579 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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