1 199 000 €

150 m² / 393 m²

6 pièces

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A seulement 7 minutes à pied de la gare de Clamart et de la future ligne 15 du Grand Paris Express et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au calme absolu, sans vis à vis, dans une impasse, très belle maison de 150 m2 habitables et 262 m2 au sol sur une parcelle de 393 m2. Entièrement rénovée et agrandie en 2013, la maison offre de beaux volumes et un très bel ensoleillement. Elle est composée d'un grand séjour de 37 m2 orienté sud donnant de plain pied sur une belle terrasse puis le jardin, d'une cuisine séparée ainsi qu'une chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, un bureau pouvant servir de chambre occasioneelle. Un atelier indépendant mais également accessible depuis la maison pouvant servir de bureau ou de chambre avec point d'eau. Un sous-sol total comprend différents espaces à savoir buanderie, cave à vin, rangements. Le jardin plat et arboré, vous offrira de beaux moments de détente et de partage en toute intimité. Un box pour petite voiture, un emplacement de stationnement supplémentaire ainsi qu'un local vélos complètent le bien. C'est un véritable havre de paix aux portes de Paris.

Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 460 € - 4 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons La Gare clamart maisons à vendre clamart

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 150 m2 avec jardin, 4 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de 150 m2 avec jardin, 4 chambres

1 199 000 €