Gîte en Pierre sur Parc de 2,6 hectares

VILLENEUVE-SUR-VÈRE - Amateurs de vieilles pierres, d'espaces verdoyants et de tranquilité, laissez vous tenter par la visite de ce magnifique domaine édifié en 1790 et intégralement restauré avec soin. Isolé des regards au fonds d'un joli hameau de 3 maisons, il est actuellement exploité en un confortable gîte pour 8 personnes, idéalement situé au coeur du Triangle d'Or à seulement 15 minutes d'Albi, de Gaillac et de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel. Nichée au coeur d'un parc de 2,6 hectares préservé et sans aucun vis à vis, la maison se distingue par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ellle se compose en rez de chaussée d'un confortable séjour ouvrant sur une lumineuse cuisine aménagée dans une extension. Côté nuit, elle dispose d'une chambre et d'une salle de bains en rez de chaussée, ainsi qu'à l'étage, de trois autres magnifiques chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Un grenier de près de 75 m² offre encore la possibilité d'aménagements suppléméntaires. La propriété a conservé de multiples dépendances en pierre comme l'ancienne maison d'habitation de 144 m² à rénover intégralement, une grange et son préau de 42 m² entièrement réstaurée et aménagée en espace détente et enfin côté piscine un charmant pool house avec grande terrasse couverte, local technique et point d'eau. Bien que distantes et dissociées, les deux propriétés vendues dans le hameau peuvent constituer une unité foncière pour un projet unique d'envergure melant résidence principale et accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 800 € Honoraires charge acquéreur : 19 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116