Loos, T2 de 47m2 avec balcon et parking

T2 de 47m2 avec balcon et parking - Idéal premier achat ou investissement - Loos

3%.COM Lille vous propose ce charmant appartement T2 de 47 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2006.

Ses points forts ? Un état impeccable (aucun travaux à prévoir) et une luminosité optimale !

Découvrez son agencement fonctionnel :

Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux de 21 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2.
Espace nuit : Une belle chambre de 10,4 m2 avec son espace dressing attenant.
Côté pratique : Une entrée avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave-linge.
Les plus : Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Localisation stratégique :

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Loos-lez-Lille, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. La proximité immédiate avec le CHR de Lille en fait une opportunité rare à fort potentiel locatif (étudiants en médecine, personnel hospitalier) ou un premier achat serein.

Données financières et techniques :

Prix FAI : 149 900 EUR (Prix hors honoraires : 143 900 EUR / Honoraires forfaitaires de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur).
Charges de copropriété : 130 EUR / mois (incluant eau chaude/froide, chauffage et fonds ALUR).
Taxe foncière : 754 EUR.
Performances énergétiques : DPE Classe C (Faible consommation). Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 880 EUR (année de référence 2023).

Une visite s'impose !
Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067)
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -