Appartement récent

30900 NIMES – QUARTIER VÉDELIN (GOLF DE VACQUEROLLES / CASTANET) APPARTEMENT P2 + GARAGE - RESIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR ET PISCINE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique Ponge, Manager en immobilier, vous présentent cet appartement particulièrement bien situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes.

L'appartement de 44 m² est au 1er étage de cette résidence sécurisée de grand standing livrée en 2019. Il offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Dès l'entrée, un grand placard intégré apporte un espace de rangement non négligeable. Le séjour avec sa cuisine ouverte développe près de 21 m² et bénéficie d'une appréciable luminosité grâce à ses ouvertures bien pensées et à sa grande baie vitrée à trois vantaux donnant sur une terrasse intime de 8 m².

L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche et WC. Un confort à la hauteur du standing de la résidence et du quartier.

LES ATOUTS DU BIEN

— Quartier résidentiel

— Résidence de standing récente, bien sécurisée avec ascenseur

— Belle piscine réservée aux résidents

— Terrasse couverte de 8 m²

— Appartement en excellent état

— Bon état d'esprit au sein de la résidence

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

— À moins de 5 minutes du CHU de Nîmes

— À proximité immédiate du Golf de Vacquerolles et non loin du Tennis Club des Hauts de Nîmes

— Accès rapide à l'autoroute

— Centre-ville de Nîmes, Jardins de la Fontaine et Maison Carrée accessibles en quelques minutes

— Arrêt de bus à deux pas de la résidence

— Écoles, crèches et établissements scolaires à proximité

— Parcours santé et espaces de promenade accessibles rapidement, garrigue à côté

— Environnement résidentiel particulièrement apprécié

Au quotidien, vous profiterez d'une offre de services exceptionnelle :

— Supermarchés, halles, boulangeries et pâtisseries, traiteur, caviste, et autres commerces alimentaires

— Cabinets médicaux, dont un ouvert 7 jours sur 7 sans rendez-vous, Grande pharmacie, laboratoires d'analyses, opticiens...

— Restaurants

— Coiffeurs, instituts de beauté

— Marché dominical, fleuristes, etc.

Tout est accessible en quelques minutes seulement tout en conservant le calme et la sérénité d'une résidence de qualité.

Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, à un pied-à-terre confortable ou à un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de Nîmes.
Un lieu de vie pour un couple ou pour une personne seule pour y être en toute sérénité et sécurité, en étant à côté de tout.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.



Votre interlocutrice privilégiée pour cette vente :

Véronique PONGE
Manager en Immobilier - Efficity Gard
Accompagnement personnalisé des acquéreurs
Organisation et réalisation des visites
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris