Maison de plain-pied avec parc arboré de 9 700 m2 Entre Siorac-en-Périgord et Belvès

Située au cœur du Périgord Noir, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 1990 vous séduira par son cadre de vie privilégié, son vaste terrain arboré et sa situation recherchée.
 
Implantée sur un magnifique parc d’environ 9 700 m2, la propriété offre un véritable havre de paix tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles, collège et services du quotidien, situés entre 5 et moins de 10 minutes de la propriété, entre Siorac-en-Périgord et Belvès.
 
Un atout supplémentaire : environ 1 500 m2 du terrain pourraient être valorisés dans le cadre d’un projet de construction (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Le terrain est également piscinable.
 
Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin.
 
Elle se compose de :
 
* Une entrée de 4,80 m2
* Un salon-séjour de 31 m2 avec cheminée à foyer ouvert et quatre doubles portes-fenêtres donnant sur l’extérieur
* Une véranda de 11 m2 ouverte sur le parc
* Une cuisine équipée de 12,90 m2 avec insert relié à un système de distribution de chaleur vers les chambres
* Un cellier aménagé de 14,80 m2 avec accès direct au jardin
* Un dégagement
* Un WC indépendant avec lave-mains
* Une salle d’eau de 6,60 m2 avec double vasque
* Trois chambres avec placards intégrés (11,80 m2, 14 m2 et 11,70 m2)
 
À l’extérieur :
 
* Une terrasse couverte d’environ 17 m2 avec barbecue
* Une seconde terrasse d’environ 12 m2
* Un garage attenant
* Une dépendance pouvant servir de car-port ou d’espace de rangement
 
Prestations :
 
* Chauffage par insert, cheminée à foyer ouvert et convecteurs électriques
* Production d’eau chaude par cumulus électrique
* Assainissement individuel par fosse septique
* Menuiseries simple vitrage
 
Un bien plein de charme offrant espace, calme et potentiel, dans un secteur recherché du Périgord Noir.
 
Un bien rare offrant un excellent compromis entre campagne périgourdine, qualité de vie et potentiel d’évolution.
 
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