549 000 €

225 m² / 9 865 m²

6 pièces

La Tribune De L'immobilier

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EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER
Votre agence La Tribune de l’Immobilier vous présente cette magnifique maison en pierre d’environ 237 m2 habitables, située dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes de l’autoroute et de la future LGV.
Au cœur d’un parc paysager d’un hectare, cette propriété offre une vue panoramique sur la campagne, un calme absolu et des prestations de qualité.
Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et salle à manger, d’une cuisine indépendante équipée avec accès à une grande cuisine d’été, ainsi que de 4 chambres, dont 2 suites parentales. Une mezzanine complète l’ensemble et pourra facilement être aménagée selon vos besoins.
Côté extérieur, profitez d’une superbe piscine chauffée 10x5, parfaitement équipée (volet électrique, pompe à chaleur, éclairage LED, régulation automatique du pH), idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété dispose également d'une dépendance de 70 m2 avec garage, de panneaux solaires, d’un portail électrique, d’un système de télésurveillance et de nombreux aménagements sur mesure.
Une propriété de charme alliant authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel.
Contactez dès maintenant La Tribune de l’Immobilier pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 475
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2024

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre de caractère avec piscine et parc de 1 hectare

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison en pierre de caractère avec piscine et parc de 1 hectare

549 000 €