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209 000 €

172 m²

8 pièces

Danton Immo

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Maison de rue pleine de charme offre un véritable cachet avec ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement, tout en bénéficiant d’un extérieur, un vrai plus pour ce type de bien.

Répartie sur 3 niveaux, elle propose 9 pièces, dont 6 chambres, un séjour d’environ 25 m2, une cuisine, une salle d’eau et 2 WC. Possibilité d’aménager d’autres salles d’eau selon vos besoins.

Le bien dispose également d’une cour avec accès à un garage d’environ 40 m2, d’un balcon, d’une terrasse attenante à la pièce de vie, d’un abri de jardin ainsi qu’un ancien local commercial d’environ 19 m2.

Cette maison offre de nombreuses possibilités : création de deux logements, investissement locatif, location du local commercial ou projet pour une grande famille.

Idéal investisseur ou projet familial grâce à ses volumes et son fort potentiel. La toiture a été refaite.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’exploiter pleinement les possibilités du bien.

Emplacement pratique, proche des commerces, écoles et transports.

Taxe Foncière : 1 352 €

DPE : F329 - F94. Coûts annuels d'énergie compris entre 4 350 € et 5 940 € .

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Énergie finale : 52 818 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 555
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2022

Coûts annuels estimés : 4 350 € - 5 940 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 160 m2 avec garage et fort potentiel Beauchastel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 160 m2 avec garage et fort potentiel Beauchastel

209 000 €