Maison 4 pièces, 95m2, PONTRIEUX (22260)

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / PONTRIEUX / CENTRE-VILLE / COMMERCES À PIED.

Située au coeur de la commune de Pontrieux, surnommée 'La petite Venise du Trégor', venez découvrir cette charmante habitation d'une surface habitable 95m2.

Cette dernière est répartie sur 3 niveaux de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour / Cuisine / WC / Accès jardinet clos (50m2).

ÉTAGE 1 : Palier / Salle d'eau avec WC (sanibroyeur) / Chambre.

ÉTAGE 2 : Salle d'eau / Chambre.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Grenier aménageable sous combles / Chauffage électrique / Assainissement tout à l'égout / Travaux à prévoir / Taxe foncière 768€.

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Prix du bien : 102 500€
Prix du bien hors honoraires : 97 000€
Honoraires TTC : 5.67 % soit 5500€
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2026.
Consommation énergétique : 296 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 156 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720€ et 3710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr