Duplex familial entièrement rénové 6 pièces, garage double, cave et balcons.

Oberhausbergen, comme une maison, situé dans un environnement résidentiel au calme, au sein d'une maison bifamiliale, découvrez ce magnifique appartement duplex de 6 pièces offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent état général.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de ce logement, agrémenté d'un poêle à granulés et d'un espace de rangement intégré.

La cuisine entièrement équipée se trouve juste à coté d'un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon permettant de profiter des beaux jours et d'y prendre ses repas en extérieur.

Le premier niveau comprend également un WC séparé avec une fenêtre et un lave-mains, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un séche serviettes et d'une fenêtre ainsi qu'une très grande chambre parentale avec un vaste dressing aménagé.

Une seconde chambre complète cet étage avec l'accés à un balcon donnant sur l'avant de la maison.

Depuis le dégagement, un second balcon est également accessible.

À l'étage, un palier avec placard dessert un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de nombreux rangements et aménagements sur mesure.

Une seconde salle d'eau moderne est également présente à ce niveau avec douche à l'italienne, WC suspendu, meuble vasque, velux, ainsi qu'un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge.

L'ensemble du logement a fait l'objet d'une rénovation complète. Les matériaux utilisés, les finitions soignées et l'entretien irréprochable permettent une installation immédiate sans travaux.

Les prestations complémentaires sont nombreuses :

Grande cave privative au sous-sol
Garage double spacieux
Jardin commun à partager avec l'appartement du rez-de-chaussée
Isolation thermique par l'extérieur
VMC double flux
Ballon d'eau chaude de 200 litres remplacé en 2025
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité dans un cadre résidentiel apprécié.

DPE : C

Statut de copropriété comprenant 6 lots dont 2 appartements, pas de charges annuelles, pas de procédure en cours.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110€ TTC/an.

Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379 600 € honoraires inclus charge acquéreur : 4% ttc (prix hors honoraires : 365 000€)

Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au [Coordonnées masquées].