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Appartement 255 m² à Anduze
— Anduze 30140 —
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Description du bien
Emplacement : Centre-ville d'Anduze (Cévennes, Gard) Proximité des commerces, services, et attractions touristiques (bambouseraie, train à vapeur, etc.).
Composition :3 appartements : Du T2 au T4, idéaux pour une clientèle variée (étudiants, familles, retraités).
1 local commercial : Potentiel de revenus supplémentaires ou valorisation de l'enseigne en place.
Revenus locatifs : 2 100 /mois hors charges (à préciser :
Atouts majeurs
? Rendement locatif attractif : Revenus stables et diversifiés (résidentiel + commercial).
? Localisation stratégique : Anduze est une ville dynamique, prisée pour son cadre de vie et son tourisme.
? Potentiel de valorisation : Possibilité de réaménager ou optimiser les loyers.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Emplacement : Centre-ville d'Anduze (Cévennes, Gard) Proximité des commerces, services, et attractions touristiques (bambouseraie, train à vapeur, etc.).
Composition :3 appartements : Du T2 au T4, idéaux pour une clientèle variée (étudiants, familles, retraités).
1 local commercial : Potentiel de revenus supplémentaires ou valorisation de l'enseigne en place.
Revenus locatifs : 2 100 /mois hors charges (à préciser :
Atouts majeurs
? Rendement locatif attractif : Revenus stables et diversifiés (résidentiel + commercial).
? Localisation stratégique : Anduze est une ville dynamique, prisée pour son cadre de vie et son tourisme.
? Potentiel de valorisation : Possibilité de réaménager ou optimiser les loyers.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 3477-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 255 m² à Anduze
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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