Maison 86 m² à Beaune

EN EXCLUSIVITÉ, A BEAUNE QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ Dans quartier résidentiel au pied des vignes, cette maison traditionnelle T4 de 86 m² sur son magnifique terrain clos de 922 m². Cette maison traditionnelle comprenant de plain-pied : un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon séjour de 27 m² ouvrant sur grande terrasse orientée Ouest, 3 chambres (env. 9.5 m², 10 m² et 11 m²), une salle d'eau, un WC séparé et dégagement. Profitez également au sous-sol de 2 pièces carrelées (14 m² et 17.5 m² à terminer d'aménager), 2 salles d'eau à rénover, un espace cave/cellier et un garage. Son superbe terrain arboré de 922 m² est entièrement clos de haies et possède une dépendance aménageable. Ses atouts : - Quartier calme et recherché - Terrain avec vue sur les vignes - Fort potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagements Maison nécessitant des travaux de rénovation énergétique et d'aménagement intérieur. GMC Immo, l'agence qu'il vous faut ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2617.00 € et 3541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller G Mon Consultant Immo : Nicolas CAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 620 626