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à Saint-Alban-Leysse

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à Toulouse

Tres joli chalet vue mont blanc et terrain plat constructible sur les hauteurs de saint nicolas la chapelle (73590)

Name: Tres joli chalet vue mont blanc et terrain plat constructible sur les hauteurs de saint nicolas la chapelle (73590)
SKU: MDH2026023
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Nicolas-La-Chapelle 73590 —

695 000 €

157 m²

6 pièces

My Dream Home - Praz

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TRES JOLI CHALET VUE MONT BLANC ET TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE SUR LES HAUTEURS DE SAINT NICOLAS LA CHAPELLE (73590)

Ce chalet sur un terrain plat et constructible bénéficie d'une vue magnifique sur les montagnes et le Mont Blanc.

Il est composé a l'étage principal, d'un grand salon très lumineux donnant sur une terrasse bien exposée, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, dressing et salle de bain.
A l'étage supérieur, vous trouverez une mezzanine et une grande chambre avec greniers.
A l'étage inférieur se trouvent des pièces à rafraichir : une chambre, une salle d'eau et une buanderie.
Il y a également un grand garage et des places de parking extérieures.

Le terrain, plat et bien exposé, offre une vue imprenable sur la chaine du Mont Blanc et les stations de ski environnantes.
Vous pourrez profiter de sa belle terrasse.

Ce chalet mesure 157.06m² au total dont un garage attentant de 25.05m². Le toit a été refait récemment.

Ce chalet a une situation unique!
A voir sans tarder.

Il est situé à 15 minutes de Megève, 1h15 de Genève et 2h de Lyon.

Référence: MDH2026023
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr