Maison Le Havre (mare aux clercs) 9 pièce(s) 220 m2 , piscine , garage , jardin et veranda

Maison familiale de 220 m² sur un terrain de 840 m², proposée au prix de 290 000 euros. Construite en 1963, cette maison se développe sur trois niveaux et comprend 9 pièces, dont 6 chambres. DPE : D. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 3 465 euros. Cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une vaste véranda de 130 m² abrite une piscine intérieure et s'ouvre sur le jardin paysager. Une terrasse de 40 m², située au premier étage, constitue un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Garage, stationnements extérieurs, cave à vin, buanderie et chaufferie complètent les prestations. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de réception, anciennement salle de billard, ouvre sur un séjour avec cheminée bénéficiant d'un accès direct au jardin et à l'espace piscine. Le premier étage accueille une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. La terrasse de 40 m² est accessible depuis ce niveau. Au deuxième étage se trouvent trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Située sur le secteur de la Mare aux Clercs au Havre, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié. Les commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et services du quotidien sont facilement accessibles. Les écoles, collèges, équipements sportifs et espaces verts se trouvent également à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. La gare du Havre est accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Le secteur est desservi par les transports en commun et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Grâce à ses volumes généreux, ses six chambres, sa piscine intérieure et ses nombreux espaces annexes, elle offre un potentiel rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4050 euros et 5530 euros Surface : 215m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr