Les sables d'olonne -- maison 4 pieces -- 100 m2 -- jardin -- en impasse

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Située en impasse, dans un petit hameau des Sables-d'Olonne, cette maison propose un beau potentiel de rénovation aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. D'environ 100 m² habitables sur une parcelle de 600 m², elle se compose d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine. La maison dispose également d'une chaufferie pouvant être aménagée en chambre ainsi qu'une autre pièce transformable elle aussi, permettant d'envisager jusqu'à 4 chambres au total. Des travaux sont à prévoir mais le potentiel est réel pour créer un lieu chaleureux et personnalisé dans un environnement calme à 5 minutes des plages, des commerces et de Port Olona. Une maison idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant se projeter dans un projet à fort potentiel. Les visuels meublés présents dans l'annonce ont été réalisés par IA afin d'aider à la projection. Les sols, murs et plafonds visibles correspondent bien à l'état actuel. Seuls les meubles et éléments de décoration ont été ajoutés virtuellement. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116. Prix de vente : 255000 euros HAI, dont 15000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 240000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)