Maison 171 m² à Gundershoffen

Et si votre prochain été se passait au frais ? Grâce à son excellent confort thermique, son isolation extérieure et sa climatisation réversible installée dans toutes les pièces, cette maison vous garantit une température agréable même lors des fortes chaleurs. Un véritable atout pour profiter pleinement de votre intérieur, été comme hiver. Située dans un environnement calme à Griesbach (Gundershoffen), découvrez cette belle maison individuelle construite en 2010, offrant 171 m² habitables sur un terrain de 716 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m², ainsi que d'un vaste salon-séjour de près de 34 m² avec accès direct à une grande terrasse couverte et au jardin. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol aménagé avec accès indépendant constitue un véritable atout. Il comprend un grand bureau, un coin cuisine, une salle d'eau et un espace de rangement pouvant être aménagé selon vos besoins. Cet espace est idéal pour une profession libérale, le télétravail, accueillir un proche ou créer un espace indépendant. Les + de cette maison : Construction de 2010 Isolation par l'extérieur Climatisation réversible dans toutes les pièces Chauffage électrique au sol Poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés Garage double avec porte motorisée Grande terrasse couverte Terrain de 716 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage std : entre 940 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 000 euros Prix hors honoraires : 400 000 euros Montant des honoraires : 19 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% TTC du prix du bien hors honoraires) Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Aurèle SILVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914347562