Name: Appartement 89 m² à La Madeleine
SKU: 3014
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

379 000 €

89 m²

6 pièces

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"Idéalement situé dans un secteur recherché de La Madeleine, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, découvrez cet immeuble de rapport des années 1930 en excellent état général.

L'ensemble développe environ 89 m² (avec les parties communes) et se compose de 3 appartements de type T2 :

Rez-de-chaussée : T2 de 29 m² avec entrée indépendante
1er étage : T2 de 25 m²
2e étage : T2 de 27 m²
Parties communes (couloirs, escalier) : 8 m2

Chaque appartement comprend :
Un séjour lumineux
Une chambre séparée
Une salle d'eau avec WC
Les logements ont été entièrement rénovés et sont parfaitement entretenus.

L'immeuble bénéficie d'un agrément touristique et est exploité avec succès en location meublée courte durée (type Airbnb). Les trois logements disposent de compteurs individuels.

Les résultats d'exploitation (chiffre d'affaires, loyers et charges) des dernières années seront communiqués aux acquéreurs sérieux.

Les atouts :
Emplacement recherché
Immeuble entièrement rénové
3 lots déjà exploités et rentables
Compteurs séparés
Aucun travaux à prévoir
Produit rare sur le secteur

Investisseurs, dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande.

Prix : 399 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Laurent Parage E.I. - RSAC de Créteil n°833337280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"

Référence: 3014
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 170 € - 3 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Pompidou-Nouvelle Madeleine la madeleine achat appartement la madeleine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr