Name: Maison 138 m² à Limoges
SKU: SD-DD2025-6240
Price: 297000 EUR
Availability: InStock

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297 000 €

138 m² / 200 m²

5 pièces

Open Immobilier

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Limoges, secteur Gare – Maison familiale 138 m² avec jardin exceptionnel de 200 m²
Un équilibre parfait entre espace, confort moderne et localisation idéale !
- 138 m² optimisés :
- 2 chambres, 2 bureaux (parfaits pour le télétravail), véranda lumineuse de 15 m².
- Cuisine équipée et récente pour un quotidien pratique.
- Salle de bains moderne, 2 WC et 1 dressing pour un confort absolu.
- Un extérieur rare en ville :
- Jardin de 200 m² pour détente, jeux ou jardinage.
- Garage de 20 m², une buanderie et une cave pour un rangement optimal.
- Emplacement stratégique :
- À deux pas de la gare, des commerces et des écoles.
Une opportunité unique à Limoges pour les familles et professionnels – Visitez sans attendre ! Contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: SD-DD2025-6240
Honoraires d'agence de 4.04% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/08/2023

Coûts annuels estimés : 1 099 € - 1 368 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage limoges maisons à vendre limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr