Name: Maison 204 m² à Montmorency
SKU: 19744
Price: 1050000 EUR
Availability: InStock

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1 050 000 €

204 m² / 1 806 m²

8 pièces

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Élégante demeure meulière de caractère . A environ 7 mn à pied du coeur de ville, située dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété en meulière allie le charme de l'ancien à de beaux volumes familiaux. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre un garage, une buanderie, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une cave et une cave à vin. -Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une entrée accueillante, d'un superbe séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres de type bow-window offrant un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. -A l'étage, un dégagement dessert une suite parentale, deux autres chambres, deux dressings, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un grenier complète l'ensemble. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 806 m² (division possible) cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles constructions et les familles en quête d'espace, de confort et d'authenticité.

Référence: 19744
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2023

Coûts annuels estimés : 2 330 € - 3 200 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr