Name: Maison 117 m² à Dange-Saint-Romain
SKU: WI_c59427
Price: 164900 EUR
Availability: InStock

164 900 €

117 m² / 670 m²

4 pièces

123webimmo.com Poitiers et Grand-Poitiers

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Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied, 117 m2 habitables, 4 pièces avec jardin et garage.

86220 Dangé-Saint-Romain, dans une résidence calme, à 1,5 km des commodités du village.
Maison de plain-pied construite en 1959, rénovée au fil des années.
Elle se compose d'une entrée ouverte sur un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante et aménagée semi-ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains, un bureau, un cellier avec un WC indépendant.
Dépendances : Garage, cave et un abri de jardin.
Terrain clos de 670 m² avec deux terrasses carrelées et un barbecue fixe.
Menuiseries en aluminium et PVC, double vitrage, équipées de volets roulants partiellement motorisés dans le séjour et manuels pour les autres pièces.
Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif.
La résidence de La Fayette fait l'objet d'un syndicat de copropriétaires dont les charges annuelles s'élèvent à 55 ¤.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c59427
Bien en copropriété. Nombre de lots : 88. Charges de copropriété : 55 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Pavillon de plain-pied de 117 m2 habitables.

Une première terrasse en façade de 14 m2,

L'entrée avec placards intégrés côté entrée.

Ouvre sur le séjour de 37,4 m2.

Avec accès à une seconde terrasse de 26 m2...

... sans vis-à-vis.

La cuisine aménagée de 11,1 m2 communique avec :

Un cellier de 8,1 m2 qui donne sur un WC indépendant.

Un couloir distribue la partie nuit avec :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr