Maison 124 m² à Bourg-Achard

Dans le CENTRE de BOURG-ACHARD, au calme d'une impasse proche commerces et écoles à pied ! Venez découvrir cette maison contemporaine VIVABLE de PLAIN PIED du constructeur Gueudry de 2017 alliant volume, luminosité et performance énergétique ! Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec placard / penderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon avec poêle à bois (+ de 46 m² habitables), arrière cuisine, chambre, salle de bains et douche, wc. A l'étage : dégagement 3 autres belles chambres, salle de douche, wc. Double garage intégré de 39 m2 avec grenier au dessus pouvant permettre de récupérer plus de 20 m² à aménager en une pièce supplémentaire avec accès possible à créer par l'étage de la maison. Le tout sur un joli terrain de 800 m² clos et sans vis-à-vis agrémenté d'une terrasse plein Sud avec sa pergola bioclimatique, sa serre et son parking bitumé. Et complété par un portail automatique avec visiophone. Les +++ : - Pompe à chaleur air / eau. - Ballon d'eau chaude solaire. - Double vitrage avec volets roulants alu. - Cuve enterrée de 5000 litres de récupération d'eau de pluie alimentant wc, machine à laver et robinet du garage. - Filtre magnétique pour le calcaire et l'arrivée d'eau ainsi qu'un système d'eau osmosé dans la cuisine. - Alarme. Vous souhaitez programmer d'un rdv de visite !? Contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.