Maison 172 m² à Caurel

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située en centre bourg au coeur de la charmante commune de Guerlédan (Mûr-de-Bretagne), découvrez cette agréable et spacieuse maison familiale implantée sur une parcelle de 710 m² et offrant une configuration idéale et fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un espace de vie lumineux composé d'un salon - salle à manger et d'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue trois chambres supplémentaires (également équipées de placards), un bureau, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un sous-sol comprenant un garage, un espace chaufferie, une cave et un cellier. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain de 710 m², idéal pour les moments en famille. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sur la commune de Guerlédan. Vous trouverez tous types de commerces : grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeur, restaurants etc... Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732