Maison familiale 140 m² L''HERMITAGE

Nouveau sur l'Hermitage ! Idéalement située au coeur de la commune, à moins de 300 mètres des commerces, services et commodités, cette maison construite au début des années 1970 offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'usage. Développant environ 140 m² habitables, elle bénéficie d'une configuration permettant d'envisager un usage distinct entre le rez-de-chaussée et l'étage, idéal pour un projet familial, une activité indépendante, l'accueil d'un proche ou encore un investissement locatif. Le rez-de-chaussée, partiellement rénové, propose un espaces de vie confortable avec un salon, et cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied, salle d'eau avec WC. L'étage accueille plusieurs chambres supplémentaires pour un total de 4 chambres dans la maison. Vous y trouverez également le salon historique de la maison, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La construction repose sur des éléments de qualité avec une toiture en ardoises naturelles, une structure en briques et un dernier niveau sous combles disposant d'une dalle béton, offrant un volume supplémentaire venant s'ajouter aux 140 m² habitables actuels, à exploiter selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat et rectangulaire proche de 500 m², facile à entretenir et permettant de multiples aménagements. A noter que le classement énergétique actuel (F) est principalement lié à la présence d'un système de chauffage au fioul. Son remplacement par une solution plus performante et moderne permettra d'améliorer significativement les performances énergétiques du bien tout en réduisant les consommations futures. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet à double usage. A découvrir rapidement ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)