Appartement T4 de 74 m² Investissement locatif

Appartement T4 de 74 m² Investissement locatif
Situé au cœur de Joué-lès-Tours centre, cet appartement T4 de 74 m² entièrement rénové offre un investissement locatif clé en main et sécurisé. Le bien est vendu loué avec une locataire sérieuse en place. Il se compose d'une entrée avec interphone et débarras fonctionnel. La pièce de vie comprend un grand salon lumineux, exposé plein sud-est, ouvrant sur un balcon. La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.
Les menuiseries sont équipées de double vitrage. Tout est électrique, la résidence ne dispose d'aucune installation au gaz. Le chauffage est électrique commun et inclus dans les provisions pour charges. Idéalement situé en centre-ville, à seulement 5 minutes à pied du tramway (arrêt Joué Centre) et à 2 minutes de l'accès autoroutier. Les commerces et commodités (boulangerie, pharmacie, station-service) se trouvent juste en face de l'immeuble. Ce bien comporte également une cave bétonnée en sous-sol et l'accès à un grand parking gratuit au pied de la copropriété.
Consommation énergétique :227 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 kgco2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462
Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 37[Coordonnées masquées]18 904 délivrée par la CCI Touraine
TVA Intracommunautaire FR 48 829335462