Appartement 64 m² à Wambrechies

SOUS-COMPROMIS Wambrechies – Comme une maison ! Duplex rénové avec terrasse – Aucun travaux Et si vous posiez simplement vos meubles ? Situé au coeur de Wambrechies, dans une petite copropriété aux faibles charges, ce charmant duplex de 64 m² offre un véritable esprit maison avec une rénovation soignée, une belle terrasse privative et des prestations prêtes à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les nombreux rangements intégrés permettent de profiter pleinement de chaque espace. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir : rénovation complète, décoration actuelle, matériaux de qualité… un bien clé en main. Les + qui font la différence - Esprit maison - Duplex entièrement rénové - Terrasse privative - Belle pièce de vie de 30 m² - Cuisine équipée ouverte - Deux chambres - Nombreux rangements intégrés - Faibles charges de copropriété - Petite copropriété - Parking sécurisé disponible à la location (40 €/mois) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un logement sans travaux, dans un environnement recherché. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.