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Cozynergy

à Toulouse

Expert en rénovation

à Camblanes-Et-Meynac

630 000 €

186 m² / 1 666 m²

8 pièces

Caza Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Caza immobilier vous présente : Située sur les hauteurs de Latresne, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison familiale d'environ 190 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités de la commune. Soigneusement entretenue, elle offre des volumes généreux et une agréable luminosité. Elle se compose d'un vaste salon, une cuisine aménagée, une salle à manger, quatre chambres, deux points d'eau ainsi qu'un bureau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour les moments de détente en famille. Une piscine complète cet ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Entre-deux-Mers. A découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter votre agence CAZA Immobilier de Camblanes au [Coordonnées masquées]. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Latresne 8 pièce(s) 186 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Latresne 8 pièce(s) 186 m2

630 000 €