Maison 164 m² à Marans

Grande maison d'habitation principale de 165m² comprenant une pièce de vie de 60m² avec insert bois, une cuisine aménagée, un wc et une pièce au rez de chaussée. A l 'étage / 3 chambres, une salle d'eau et un wc. En annexes dépendances et grand garage Ce bien possède également trois logements ou gites indépendants à rafraichir avec compteur d électricité individuel. (gros potentiel locatif) Le tout sur un terrain arboré d'environ 14200m². Le bien nécessite une rénovation globale. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, chauffage bois et pompe à chaleur Travaux principaux à prévoir : toiture, peintures et assainissement. N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17[Coordonnées masquées]28109 RCP 103165800