Name: Appartement 371 m² à Vitry-Le-Francois
SKU: 3482-CMI
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

340 000 €

371 m² / 839 m²

Christophe Mahout Immobilier

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Exclusivité CMI - Immeuble de rapport comprenant :

10 appartements de type 1BIS dont 7 Loués + 3 à rénover.

N°1 RDC Type 1BIS état général Bon état Loué 350.00 + 30.00 de provisions sur charges.
N°2 1ère étage Type 1BIS Bon état rénové entièrement en 2020 Loué 350.00 + 30.00 de provisions sur charges.
N°3 1ère étage Type 1BIS à rénover. (Loyer de Base 400.00) Ce bien sera vendu rénové et loué.
Sur une seconde partie :
N°4 RDC Type 1Bis entièrement rénové Loué 400.00 + 30.00 de provisions sur charges.
N°5 RDC Type 1BIS entièrement rénové en 2022, Loué 370.00 + 30.00 de provisions sur charges.
N°6 1ère étage 1Bis à rafraîchir, Loué 270.00+ 30.00 de provisions sur charges.
N°7 1ère étage Type 1Bis entièrement rénové loué 400.00 + 30.00 de provisions sur charges.
Loyers totaux : 2540.00/mois hors charges.
Une troisième partie située dans la cour composée de 3 appartements à rénover et à repenser entièrement.

Double vitrage PVC chauffage électrique individuel et sous-compteur d'eau individuel - Assainissement Tout à l'égout

Taxe foncière : 2500

Superficie du bien : 371,71m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 3482-CMI
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr