Maison 85 m² à Brassac-Les-Mines

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Brassac-les-Mines - Exclusivité

Idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Maison de bourg à rafraîchir, avec garage et annexes.

Dans un quartier calme de cette petite cité de caractère, vous faites l'acquisition d'une maison d'environ 85 m² habitables.

Bâtie sur 2 niveaux et combles, sa façade et sa toiture sont en très bon état.

Vous entrez sur le séjour-salle à manger avec cuisine équipée (31,60 m²) et accédez à un espace buanderie (28 m²) sur dalle, dotée d'un chauffe-eau et WC.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres (9,42 m² / 11,06 m² & 13,71 m²), salle de bains et dressing.

Les combles peuvent être exploités sur 42 m² environ (parquet massif / travaux d'isolation à prévoir).

Les plus : garage à proximité immédiate, 29 m² au sol, sur 2 niveaux / 1 pièce voûtée de 18 m² / Annexe à l'arrière à rénover entièrement sur 2 niveaux.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Travaux d'amélioration des performances énergétiques nécessaires (murs / combles / mode de chauffage)

La taxe foncière est de 1.023, 00¤.
Chauffage électrique.

Ecoles, gare, commerces et commodités à quelques centaines de mètres, c'est une opportunité à saisir ! Appelez, visitez, décidez !
(Vidéo disponible ou sur demande)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264135)