Maison 230 m² à Gond-Pontouvre

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À découvrir, sur les hauteurs, dans un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités,
cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 230 m² habitables.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec murs en pierre, d'une buanderie, d'un WC,
d'une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée,
ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux d'environ 70 m².

À l'étage, une coursive distribue une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres, 1 chambre avec dressing,
une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse couverte
d'environ 25 m², un garage / atelier de 100 m² et une dépendance attenante.

LES ATOUTS : double vitrage, poêle à bois, portail en fer forgé (prévu à l'installation).

LES PLUS : Écoles maternelles et élémentaires (Le Treuil, La Capucine, Charles-Perrault, Pierre-et-Marie-Curie) et collège René-Cassin.
- Zone commerciale des Montagnes (Champniers) ainsi que commerces de proximité.
- Médecins généralistes et maison de santé à Gond-Pontouvre.
- Réseau Möbius avec lignes scolaires desservant les établissements scolaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350509)