Commerce 390 m² à Herblay

Iad France - Angelo Favoccia vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE - 390 m² ACTIVITÉS / STOCKAGE / BUREAUX - 95220 Herblay-sur-Seine
À vendre, murs commerciaux d'une surface totale d'environ 390 m², idéalement situés au cOEur de l'une des principales zones d'activités du Val-d'Oise, à Herblay-sur-Seine.
Le bien se compose de :
- Une surface de stockage / activité fonctionnelle
- Des bureaux d'accompagnement
- Accès livraison facilitant l'exploitation
Site adapté aux activités artisanales, logistiques, e-commerce, stockage professionnel ou PME
Un emplacement stratégique, le local bénéficie d'un environnement économique dynamique au sein d'une zone d'activités reconnue, à proximité immédiate :
- De l'autoroute A15
- Des axes A115 et N184
- De la zone commerciale majeure de la Patte d'Oie d'Herblay
- Des bassins d'emploi de Cergy-Pontoise, Argenteuil et de l'ouest parisien
- À moins de 30 minutes de Paris
Les atouts du secteur
? Forte concentration d'entreprises artisanales, logistiques et de services
? Excellente visibilité économique dans un environnement professionnel établi
? Accessibilité optimale pour les collaborateurs, clients et transporteurs
? Secteur en développement bénéficiant d'une activité économique soutenue
? Proximité immédiate d'un des plus importants pôles commerciaux et d'équipement d'Île-de-France
? Zone attractive pour les investisseurs grâce à une demande constante en locaux d'activités
Ce bien constitue une opportunité rare pour :
- Investisseur recherchant un actif à rendement
- Utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses locaux
- Société de logistique, stockage ou activité artisanale
- Entreprise en développement recherchant un emplacement stratégique dans le Val-d'Oise
Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 868200 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,19% du prix du bien hors honoraires) : 58200 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 810 000 ¤. (gedeon_6727_33350869)