Maison 160 m² à Le Muy

Iad France - Karine Lecler vous propose : * MAGNIFIQUE PROPRIETE à Le Muy *

Au cOEur d'un domaine privé et sécurisé de 10 450 m², paysagé et ombragé, découvrez ce charmant Mas provençal de plain-pied, construit en 1979, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre-ville, de l'autoroute et du littoral.

D'une surface habitable de 125 m², complétée par une véranda de 31 m², la maison bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une belle luminosité.
Elle se compose :
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- 1 cuisine / salle à manger
- 1 vaste séjour de 51 m² avec belle hauteur sous plafond.

Les extérieurs offrent de nombreux atouts :
- piscine XL de 17 x 7 m
- four à pizza, forage pour la piscine et l'arrosage
- accès privilégié au terrain de tennis du domaine.

Une maison d'amis T2 indépendante de 38 m², avec garage et accès privé, complète la propriété.
La maison principale dispose également d'un double garage avec cave.

Le domaine est géré par une SCI.

Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement individuel et la modernisation des intérieurs.

Une belle opportunité pour créer une propriété familiale unique dans un environnement calme et verdoyant.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5¤ par mois (soit 750 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 782000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 145. Quote part annuelle(moyenne) : 750 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 782 000 ¤. (gedeon_6727_33350874)