Maison 126 m² à Lamballe

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : Maison de ville chaleureuse à Lamballe 126 m²

Située au cOEur de Lamballe, à proximité immédiate des commodités, des transports, du centre-ville et de la gare, cette maison de ville de 126 m², édifiée en 1939, offre un très beau potentiel de rénovation.

Implantée sur une parcelle de 567 m², elle bénéficie d'une exposition sud et d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour créer un agréable espace extérieur.

La maison se compose comme suit :
Au sous-sol : un garage, une buanderie et une cave.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, ainsi qu'un bel espace salon-séjour-cuisine.
Au premier étage : quatre chambres et une salle de bains.

Ses beaux volumes et ses trois niveaux permettent d'imaginer un projet sur mesure, mêlant confort moderne et charme de l'ancien.

Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de créer une maison familiale à votre image, dans un environnement calme et recherché.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 ¤. (gedeon_6727_33350918)