Appartement 146 m² à Dourdan

Iad France - Mathilde Bruley vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER CENTRE-VILLE DE DOURDAN

Situé en centre-ville de Dourdan, cet immeuble se compose de deux lots et représente une belle opportunité d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué à un salon de coiffure implanté depuis de nombreuses années. Le bail commercial vient d'être renouvelé, offrant ainsi une stabilité locative appréciable.
À l'étage, un appartement à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement. Celui-ci bénéficie également d'un grand grenier aménageable, permettant d'envisager un agrandissement ou une valorisation supplémentaire du bien.
Jardin clos de mur à l'arrière de l'immeuble à usage commun.

? Emplacement recherché en hyper centre-ville?
? Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial?
? Potentiel de création de valeur sur la partie habitation?
? Grand grenier aménageable

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant rentabilité et potentiel de développement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350995)