Maison 126 m² à Vienne-En-Bessin

MAISON A LA CAMPAGNE A RENOVER DANS LE TRIANGLE BAYEUX CAEN CREULLY DE FOMBELLE IMMOBILIER vous propose à seulement dix minutes de Bayeux, vingt de Caen et neuf de Creully-sur-Seulles, au coeur d'un village préservé de la vallée de la Seulles, cette maison de caractère qui attend celui ou celle qui saura révéler son potentiel. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle réunit ce que beaucoup cherchent sans toujours trouver : le calme d'un village authentique, la proximité immédiate des commodités, et les plages à seulement douze kilomètres (seulement 30 minutes en vélo !). Le rez-de-chaussée distribue une salle à manger avec cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée, une pièce supplémentaire, une arrière-cuisine, un WC et une salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres et un grenier complètent l'ensemble — autant d'espaces à façonner à son image. Cave et garages viennent parfaire la praticité du bien. Le jardin, d'environ 1 000 m², offre un cadre bucolique pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une belle page blanche pour un projet de vie ancré dans le patrimoine normand. DE FOMBELLE IMMOBILIER – NORMANDIE – Thomas BOUVET DE FOMBELLE +33 (0)6.83.57.43.96 Nous vous invitons à consulter notre site internet www.defombelleimmobilier.com pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien. Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE FOMBELLE IMMOBILIER : Gérant - Thomas Bouvet de Fombelle