Name: Eaubonne, maison 3 chambres à deux pas de la gare
SKU: 830036099384
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

73 m² / 400 m²

4 pièces

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***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***

Eaubonne, quartier Cerisaie Jean Macé, charmante maison de ville début du XXème siècle édifiée sur 400m2 de terrain.

Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 31m2, wc.
Étage : 3 chambres, salle de bains, wc séparés.

L'étage a entièrement été refait à neuf.

Agrandissement possible au rdc.

La maison est lumineuse.

Chauffage au gaz. Huisseries PVC. Toiture neuve.

Sous-sol total composé d'une pièce de 18m2, d'une cave et d'une chaufferie.

DPE F : installer des robinets thermostatiques et un thermostat central pour passer en E.

Extérieurs :
Parcelle 400m2
Agréable jardin arboré à l'arrière de la maison
Cour à l'avant avec stationnement extérieur

Environnement : au calme, dans un quartier pavillonnaire ultra recherché
Les écoles Cerisaie et Jean Macé sont à moins de 10min à pied
Rattachement Collège Jules Ferry
L'école privée Saint-Marguerite est également à proximité

À deux pas du marché d'Ermont

Transports :
la gare Ermont-Halte est à 3min à pied
la gare de Cernay est à 15min à pied
la gare Ermont-Eaubonne est à 25min à pied

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 609375 )

Référence: 830036099384
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 240 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr