A vendre maison avec cour comprenant 4 logements

EXCLUSIVITE L'HESTIA IMMOBILIER !!!
À découvrir sans tarder : maison individuelle composée de 4 logements indépendants en centre-ville de Sorgues, idéale pour investisseur, offrant un rendement locatif attractif et un fort potentiel patrimonial.
Le bien se compose de :
Deux studios en rez-de-chaussée
Un T2 Bis au premier étage
Un T2 Bis au deuxième étage
Revenus locatifs estimés :
• Studio 1 (21,20 m2) : 400 €/mois
• Studio 2 (22,15 m2) : 400 €/mois
• T2 Bis no1(46,49 m2) : 600 €/mois minimum
• T2 Bis no2 (42,65 m2) : 600 €/mois minimum
Total loyers mensuels : 2 000 €
Total loyers annuels : 24 000 €
Prix de vente : 208 000 €
Rentabilité brute : environ 11,5 %
Taxe foncière : 1 753 €/an
Rentabilité nette estimée : environ 10,7 % (hors charges, fiscalité et travaux)
Aucun souci de stationnement grâce à un grand parking situé juste de l’autre côté de la rue.
Pour information, il y a 1 compteur électrique pour le rez-de-chaussée, 1 pour les communs, 1 pour le T2 bis du 1er étage et un autre pour le T2 bis du 2ème étage.
La maison possède un grand portail coulissant électrique et un portillon.
Prévoir de changer les menuiseries qui sont en bois simple vitrage
Un bien rare sur le marché offrant une très belle rentabilité pour développer votre patrimoine immobilier dans un secteur recherché et pratique au quotidien.
Si vous souhaitez découvrir ce bien, n’hésitez pas à me contacter !
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -