Investissement locatif clé en main colocation étudiante à croix à deux pas de l'edhec

Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement exploitable ?

Découvrez cette maison entièrement meublée, idéalement située à proximité immédiate de l'EDHEC Business School.

Déjà exploitée avec succès en colocation, cette maison offre un excellent potentiel locatif grâce à une demande soutenue tout au long de l'année universitaire.

Vendue libre de toute occupation, elle permettra à son futur propriétaire de relouer immédiatement aux conditions du marché ou d'adapter sa stratégie d'exploitation selon ses objectifs.

Le logement se compose d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres étudiantes réparties sur deux niveaux, d'une salle de bains avec douche à l'italienne récente, d'un WC indépendant ainsi que de combles accessibles par escalier escamotable pouvant être utilisés comme espace de stockage ou bureau.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé : lits, électroménager, machine à laver, mobilier et équipements nécessaires à une remise en location immédiate.

Côté technique, la maison bénéficie de prestations rassurantes pour un investisseur :


- DPE D garantissant une exploitation locative pérenne
- Chaudière remplacée il y a seulement 2 ans
- Double vitrage sur l'ensemble du logement
- Fibre optique installée
- Porte d'entrée récente
- Douche à l'italienne récente
Permis de louer obtenu.

Aucun gros travaux n'est à prévoir. Seul un léger rafraîchissement estimé à environ 5 000 € pourra être envisagé afin d'optimiser encore davantage l'attractivité du bien.

Les trois chambres étaient précédemment louées 550 € hors charges par mois chacune, soit un revenu locatif annuel de 16500€ calculé avec une vacances locative de 2 mois.
L'étude financière réalisée sur une hypothèse prudente intégrant deux mois de vacance locative par an démontre une rentabilité particulièrement attractive.
L'opération s'autofinance même sans apport et génère un cash-flow positif immédiat.


Les atouts décisifs de cet investissement :

- Emplacement premium à proximité immédiate de l'EDHEC
- Colocation étudiante à forte demande locative
- Bien vendu meublé et prêt à exploiter
- DPE D et chaudière récente
- Permis de louer obtenu
- Aucun gros travaux à prévoir
- Potentiel d'optimisation des revenus
- Cash-flow positif dès la première année
- Investissement s'autofinançant même sans apport


Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif performant, simple à gérer et situé dans un secteur à très forte tension locative.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)


Classe énergétique : D


Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D


Date de réalisation du DPE : 08/04/2025
Consommation d’énergie primaire 178 kWh/m2/an
Consommation d’énergie finale : 172 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie :entre1410 € et 1970 € (année(s) de référence : 2[Coordonnées masquées]3)


Mentions légales

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