Propriété contemporaine de prestige, 245 m2 d' élégance et de technologie face au Mont Granier

Nichée dans un écrin de sérénité à Saint-Baldoph, à seulement quelques pas des commerces et de l’école, cette propriété d’exception incarne l’alliance parfaite entre élégance contemporaine, technologie de pointe et art de vivre alpin.
Édifiée en 2013, cette villa de prestige déploie 245 m2 habitables au cœur d’un parc paysager de 1 254 m2, entièrement clos et soigneusement arboré. Dès les premiers instants, le regard est capté par une vue panoramique spectaculaire sur les massifs du Mont Granier et de Belledonne, véritable tableau vivant évoluant au fil des saisons.
 
Une architecture pensée pour sublimer chaque instant
 
Le rez-de-chaussée dévoile une entrée raffinée, ouvrant sur des espaces de vie magistraux de plus de 80 m2, baignés de lumière naturelle. Le salon, sublimé par une cheminée à éthanol, s’étend harmonieusement vers une terrasse d’exception de 362 m2, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
La cuisine contemporaine haut de gamme, ouverte sur la salle à manger, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie fluide et élégante.
La suite parentale, véritable cocon privé, propose dressing, salle de bains raffinée, accès direct à la terrasse ainsi qu’un espace bien-être avec spa.
Un vaste garage de 69 m2 (jusqu’à 3 véhicules et 2 motos), un sous-sol avec cave, ainsi qu’une pièce indépendante de 28 m2 (idéal bureau, salle de sport ou chambre avec accès autonome) complètent ce niveau.
 
Un étage dédié à l’intimité et au confort
 
À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace de respiration supplémentaire. Deux suites élégantes avec dressing et salle d’eau prolongent l’expérience haut de gamme, chacune bénéficiant d’un accès à des terrasses privatives.
Une seconde pièce de 28 m2, modulable selon vos envies, permet aisément la création d’un studio indépendant.
Un extérieur conçu comme un resort privé
L’extérieur rivalise de prestations avec les plus belles propriétés :


Terrasse panoramique avec vue imprenable


Pergola bioclimatique pour un confort absolu en toute saison


Piscine à débordement chauffée (7,5 x 4 m), traitement au sel


Boulodrome pour des moments de convivialité


Cour spacieuse et élégante


Portail motorisé avec système de vidéosurveillance pilotable à distance


 
Des prestations technologiques et énergétiques d’excellence


Chauffage et rafraîchissement au sol par géothermie


Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente)


Domotique intégrale


Aspiration centralisée


Menuiseries haut de gamme avec protection solaire


Volets roulants motorisés


Parquet massif


Système d’alarme


 
Performance énergétique remarquable : DPE A
Taxe foncière : 3 494 €
 
Cette propriété rare ne se contente pas d’offrir un lieu de vie : elle propose une expérience. Une signature. Un art de vivre où chaque détail est maîtrisé, chaque espace valorisé.
Pour découvrir ce bien d’exception et bénéficier d’un accompagnement sur mesure, prenez contact. Certaines opportunités ne se présentent qu’une fois.
Descriptif Technique