Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
MAISON BRIAC I Propriété familiale de caractère I 12 pièces I 8 chambres I Vue mer
— Saint-Briac-Sur-Mer 35800 —
Nos partenaires locaux
Ici, la mer dessine l’horizon et le temps semble suspendu.
Face à l’un des plus beaux panoramas de la côte d’Émeraude, cette demeure de caractère domine le paysage avec une élégance rare.
À quelques pas des plages, du centre de Saint-Briac-sur-Mer et du golf de Dinard, cette propriété d’environ 430 m2 offre un cadre de vie privilégié où la mer accompagne chaque instant. Depuis les pièces de vie comme depuis les chambres, les regards se perdent entre les eaux changeantes de la baie, la plage du Béchet et la silhouette emblématique du château du Nessay.
Derrière sa façade empreinte de charme, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière grâce à sa triple exposition. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine familiale, pensée comme un véritable lieu de partage, un salon chaleureux ainsi qu’un élégant espace de réception prolongé par une véranda ouverte sur le paysage.
Le premier étage est dédié à une vie de famille confortable et raffinée. Une remarquable suite parentale avec salle de bains y côtoie un bureau, un atelier, un dressing ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la mer.
Au dernier niveau, trois chambres orientées plein sud profitent d’un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Chacune offre un décor unique entre jardin arboré, horizon marin et patrimoine emblématique de la côte.
Une seconde maison indépendante vient compléter l’ensemble. Elle dispose d’une vaste salle de réception, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de deux chambres à l’étage, permettant d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’imaginer différents projets de vie.
À l’extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure. Ses différents espaces invitent tour à tour aux déjeuners ensoleillés, aux longues soirées d’été ou aux moments de détente face à la mer. Un chalet et plusieurs dépendances viennent parfaire le confort quotidien en offrant des espaces dédiés au rangement des équipements nautiques et de golf.
Une propriété rare, où l’élégance des lieux se conjugue à la beauté d’un environnement exceptionnel.
Face à l’un des plus beaux panoramas de la côte d’Émeraude, cette demeure de caractère domine le paysage avec une élégance rare.
À quelques pas des plages, du centre de Saint-Briac-sur-Mer et du golf de Dinard, cette propriété d’environ 430 m2 offre un cadre de vie privilégié où la mer accompagne chaque instant. Depuis les pièces de vie comme depuis les chambres, les regards se perdent entre les eaux changeantes de la baie, la plage du Béchet et la silhouette emblématique du château du Nessay.
Derrière sa façade empreinte de charme, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière grâce à sa triple exposition. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine familiale, pensée comme un véritable lieu de partage, un salon chaleureux ainsi qu’un élégant espace de réception prolongé par une véranda ouverte sur le paysage.
Le premier étage est dédié à une vie de famille confortable et raffinée. Une remarquable suite parentale avec salle de bains y côtoie un bureau, un atelier, un dressing ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la mer.
Au dernier niveau, trois chambres orientées plein sud profitent d’un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Chacune offre un décor unique entre jardin arboré, horizon marin et patrimoine emblématique de la côte.
Une seconde maison indépendante vient compléter l’ensemble. Elle dispose d’une vaste salle de réception, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de deux chambres à l’étage, permettant d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’imaginer différents projets de vie.
À l’extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure. Ses différents espaces invitent tour à tour aux déjeuners ensoleillés, aux longues soirées d’été ou aux moments de détente face à la mer. Un chalet et plusieurs dépendances viennent parfaire le confort quotidien en offrant des espaces dédiés au rangement des équipements nautiques et de golf.
Une propriété rare, où l’élégance des lieux se conjugue à la beauté d’un environnement exceptionnel.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
MAISON BRIAC I Propriété familiale de caractère I 12 pièces I 8 chambres I Vue mer
2 415 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)