Un havre de paix de plus de 150 m2 au cœur de Chevillon sur Huillard

Je vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de 141 m2 habitables et 157 m2 au sol, construite en 2013, avec bardage bois, sur un terrain arboré et boisé de 1850 m2, un vrai havre de paix niché dans la nature.
A proximité de l' école maternelle / primaire et commerces (poste, restaurant, boulanger ...).
Elle se compose d'une entrée sur la pièce principale traversante de plus de 50 m2 avec une grande cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour lumineux donnant accès à une jolie terrasse en bois, sans vis à vis, un cellier / buanderie avec porte de service, une suite parentale avec dressing et salle de douche / toilette séparé.
A l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau et une salle de jeux dessert trois jolies chambres parquetées ainsi qu' une salle de bain récente avec wc.
En extérieur, se trouvent un double garage avec porte automatique, un carport, un bûcher, un barbecue et une dépendance. Double vitrage aluminium et bois / volets électriques et battants bois. Chauffage électrique et poêle à bois. Raccordée à la fibre / Fosse toutes eaux (entretenue).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).
Classe énergie : C / 116 kWh/m2/an.
Classe climat :.A / 4 kgCo2/an.
Energie finale : 70 kWh/m2/an
A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles mais tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement.
Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au [Coordonnées masquées] et par mail à : [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)
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