Paris 12 - quinze vingts - loft

Votre agence FREDeLION Daumesnil est heureuse de vous proposer ce MAGNIFIQUE LOFT de 71 m² (77 m² au sol) niché au coeur du 12eme arrondissement, à deux pas de la gare de Lyon et de l'Accor Arena dans un immeuble des années 80. Situé au 2eme étage sur 7 avec ascenseur dans une rue calme et verdoyante, cet appartement atypique en parfait état séduit dès l'entrée par ses volumes exceptionnels avec plus de 4m de hauteur sous plafond, une ambiance chaleureuse et un charme indéniable. Vous serez conquis par son architecture «New-Yorkaise», ses grandes baies vitrées, son aménagement ingénieux qui utilise toute la surface au sol ou encore sa luminosité. Sur le premier niveau, vous accédez directement dans la piece de vie et sa cuisine équipé et aménagée, élégante et fonctionnelle, pour une surface totale de pres de 40 m² et qui donne sur un large balcon. En retrait de la pièce de vie, un espace nuit offre une première chambre confortable et une salle d'eau avec WC. A l'étage, accessible par un bel escalier intérieur, vous découvrirez une seconde chambre de 13 m² , offrant une vue plongeante sur le séjour dans un esprit loft affirmé. Dans la coursive qui conduit à un agréable balcon de 6m², parfait pour profiter des soirées estivales, vous découvrirez un espace bureau aménagé et parfaitement intégré. Ce bien coup de coeur se distingue par son cachet, sa rareté et son emplacement privilégié. Proche des commerces, des transports et des lieux emblématiques de l'est parisien, il représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie atypique et haut de gamme. DPE - F - chauffage collectif urbain (CPCU). Devis en cours pour passer en D. Les lofts de cette qualité et dans ce secteur se font très rares. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous rapidement pour organiser une visite. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 69 lots habitation. Charges annuelles : 4155 euros.