Jonathan Hercelin vous présente, à Bouguenais, village des Bauches, une maison de plain-pied rénovée avec des matériaux écologiques de qualité, développant 123 m².
Dès l'entrée, on comprend la logique du lieu : une maison pensée pour vivre dehors-dedans, avec des volumes simples, lumineux, et une rénovation cohérente. La cuisine est aménagée et équipée, prête à fonctionner au quotidien.
Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, dont une avec mezzanine, ainsi que 2 salles d'eau. Confort thermique maîtrisé : pompe à chaleur + poêle à bois, DPE C.
À l'extérieur, le jardin est aménagé avec goût, dans un esprit soigné et chaleureux. En complément : un garage et un atelier, pratiques pour stocker, bricoler ou organiser les équipements.
Le village des Bauches a une vraie âme : ici, les voisins se connaissent et l'ambiance est celle d'un hameau vivant, tout en restant connecté à Bouguenais et à Nantes.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez notre conseiller Jonathan Hercelin au [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00206
RCP 144297271
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Référence: AG886-VM1364-EDENCIA Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
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Date du DPE : 13/02/2026
Coûts annuels estimés :
980 € - 1 370 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique