Maison 412 m² à Villeneuve-Sur-Yonne

Iad France - Bertrand Vergnaud vous propose : Maison d'exception - Villeneuve-sur-Yonne

À seulement 1 heure de Paris, à 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare (ville historique offrant toutes les commodités), et à 15 minutes de Sens, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme, verdoyant et totalement préservé des regards.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais également parfaitement adapté à un projet de location saisonnière haut de gamme.

Rez-de-chaussée
oSalon et séjour lumineux
oCuisine équipée
oSalle d'eau et WC séparé
oCellier et entrée spacieuse
oPièce détente avec spa
oSalle de cinéma
oCave à vin
o1 chambre et nombreux rangements

Étage
oPalier avec coin lecture
o3 chambres, dont une suite parentale avec balnéothérapie, douche à l'italienne et WC suspendu
oSalle de sport
oNombreux rangements
oPossibilité d'aménager plusieurs chambres supplémentaires pour le même prix.

Extérieur
oPiscine chauffée avec pool house aménagé (cuisine, cave à vin, espace détente)
oTerrasse couverte
o5 garages, atelier, cave à vin sécurisée
oDépendance habitable, chauffée au poêle à granulés
oTerrain clos, plat et arboré

Prestations exceptionnelles
Maison vendue entièrement équipée, meublée et aménagée : tout ce que vous découvrez sur les photos est inclus dans la vente, y compris le mobilier, les équipements, le vin, le bateau dans le jardin et de nombreux autres éléments.
Prestations haut de gamme et confort absolu : aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux.

Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vergnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521113878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33057956)