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Cozynergy

357 000 €

38 m²

2 pièces

L'Adresse du Canal

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EXCLUSIVITE RESEAU L'ADRESSE Niché au coeur du charmant Passage Delanos, auquel on accède par deux entrées (rue du Faubourg Saint Denis avec la mythique tête de vache au dessus de la porte ! et rue d'Alsace) très au calme, sur cour, nous vous proposons en étage un deux pièces mesurant 38,87m2 comprenant : une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau attenante avec wc sanibroyeur. Possibilité de racheter les WC communs du palier et de les relier à l'appartement.... Une cave en sous-sol complète ce bien. Les cours du passage ont beaucoup de charme avec leurs volets peints en vert et leurs nombreuses jardinières. Proximité immédiate de la Gare de l'Est et des commerces de bouche du quartier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 460 lots - dont 202 lots habitation. Charges annuelles : 1055 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 460. Charges de copropriété : 1055 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Passage delanos

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Passage delanos

357 000 €