Île de Villennes - Environnement privilégié avec ponton et accès privatif à la Seine

Située dans un cadre rare et recherché, sur l'Île de Villennes, cette élégante maison à bardage bois offre un cadre de vie exceptionnel, avec accès à un ponton privé sur la Seine. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 000 m², la propriété développe de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un vaste salon - salle à manger baigné de lumière avec un poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'étage, le vaste palier aménagé en bureau dessert quatre chambres, ainsi qu'un dressing, un toilette indépendant et une salle de bains. Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble avec une salle de jeux, de nombreux espaces de rangement et un espace aménagé, couvert, pouvant accueillir deux véhicules. Un bien rare, alliant charme, confort et situation exceptionnelle en bord de Seine, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Honoraire charge vendeur. Chauffage au sol, gaz de ville et poêle à bois - Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 18 - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 1770 euros et 2460 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Matthieu Carayon , Entrepreneur individuel en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917952491. Matthieu CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917952491 - VERSAILLES.