Maison 115 m² à Colmar

À Colmar, exclusivité au coeur du quartier maraîcher, découvrez ce superbe pavillon accolé de plus de 115 m², alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un espace WC avec lave-mains, un cellier/chaufferie ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger. Le salon, chaleureux et convivial, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux avec accès à une grande terrasse, idéale pour savourer des moments de détente. Vous y trouverez également une salle de bains et un second WC indépendant. Un garage ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter ce bien. Les atouts du bien : Construction récente de 2010 Terrain de 757 m² partagé en 3 lots Excellent état général – aucun travaux à prévoir Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation et diffusion par le sol Cuisine équipée, volets motorisés, accès individuel Copropriété horizontale de seulement 3 lots principaux Très faibles charges de copropriété : 10 € / mois Performance énergétique : DPE : C – 123 kWh/m²/an GES : C – 25 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 430 € et 1 980 € (référence 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Prix : 462 500 € HAI (Honoraires de 2,50 % TTC inclus à la charge acquéreur – Prix hors honoraires : 451 250 €) Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Carte Professionnelle : CPI 68[Coordonnées masquées]12576 SIREN 822283560 Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 250 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.