Maison 98 m² à Appenwihr

APPENWIHR – En exclusivité : Maison de plain-pied 5 pièces avec dépendance Située à proximité de Colmar, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 98 m², implantée sur un terrain de 5,55 ares soigneusement entretenu. Composée au rez-de-chaussée d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé, cette propriété offre un cadre de vie pratique et confortable. Un sous-sol aux multiples possibilités :Partiellement aménagé, il propose une pièce de vie chauffée idéale pour un espace chambre, loisirs ou bureau, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC, une cave à vins et un garage d'environ 30 m². Des annexes appréciables :En limite de propriété, un second garage d'environ 28 m² ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions de stationnement confortables. Caractéristiques et équipements : Construction de 1973 État général satisfaisant Climatisation dans le séjour Arrosage automatique Portails motorisés Chauffage par radiateurs au gaz propane Performance énergétique : DPE : E (280 kWh/m²/an) GES : E (52 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 500 € et 3 450 € (référence 2021–2023, abonnements inclus) Prix de vente : 299 000 € HAI(dont 3,29 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 289 500 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Carte Professionnelle : CPI 68[Coordonnées masquées]12576 SIREN 822283560 Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.