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MC2 Architectes

à Auxerre

Cabinet Boulmier-Pelletier

à Auxerre

Cozynergy

à Toulouse

Maison ancienne au centre d'Auxerre dans un beau quartier à 2 pas du centre ville.

— Auxerre 89000 —

394 000 €

175 m² / 700 m²

8 pièces

Altive 89

Nos partenaires locaux

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Exclusivité Altive 89
Maison ancienne au centre d'Auxerre dans un beau quartier à 2 pas à pied du centre ville.
Êtes vous prêts à tomber sous le charme de cette maison spacieuse de 175m2 habitable avec jardin de 700m2 à proximité de tous les commerces (cinéma, boulangerie, restaurants.... rue du temple)?
Une fois que l'on a goûté à la vie citadine impossible de revenir en arrière, la proximité de tout est un avantage pour la vie quotidienne. Cette maison idéalement placée dans une rue calme comprend une entrée, cuisine salle à manger spacieuse, salon avec parquet en chêne, buanderie, bureau, une chambre et autonomie complète de plain pied avec sa salle d'eau et wc séparé.
A l'étage un palier nous conduit à 3 belles chambres et un bureau (ou petite chambre).
Au sous-sol vous bénéficierez d'un garage, d'une chambre d'appoint, atelier.
Jardin arboré avec une terrasse qui donne sur la cuisine. Un bien unique!

Référence: 950
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr